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 预防性保养措施 进行预防性保养，首先要清楚知道渗入楼宇中的污垢数量受那些因素影响，还要了解楼宇的人流使用量和不同地方的污垢种类，这亦有助于制定预防性保养措施，包括利用外在环境、污垢控制地垫、椅垫、还有特别的护理方法。  外在环境
用户应慎防污垢渗入楼宇内，尽量减少由行人道、泊车处、车房等地方引入的污垢。沥青对地毯损害尤其严重，所以最理想的是楼宇能远离铺有沥青的地方，油性的残渍就不会粘着鞋底而被带到地毯上，对付沥青时更应加倍小心。同时，亦应把沾上鞋的雪和冰去除，但切忌用可溶雪的化学物料、盐或沙，因为这类物质会对地毯纤维造成伤害。 
污垢控制地垫 利用“污垢控制地垫”是控制污垢、减低维修保养费用、并延长地毯使用年限的其中一个最有效方法。最理想的加垫措施是在门外防止一块高用量的地垫，使其在吸湿的同时，能刮去储存着的污垢、沙泥及灰尘。 在室内一个经常出入的门口与室外之间安放一个胶质格子或一块清洁的地垫，更有助刮去粘了的污垢。至于放在室内入口的地垫，不但能留着污垢，更可防止在入口硬地滑倒的意外发生，提高家居安全。 为使污垢控制地垫发挥效用，地垫面积应至少可容许步行六步，大概有六米至七米的距离，并应把地垫放置在所有入口和人流繁多的地点，特别是门口的出入位置。“80%从外引入的污垢会被地垫吸去（位置为入口处起四至五米的地方），在所有入口处安放污垢控制地垫，可以减少设施维修的机会。”（地毯及毛毡学会）  椅垫 在所有椅子下放置椅垫，可防止椅子的脚轮在地毯上来回移动而将灰尘挤入地毯内层，并有减少摩擦地毯的功能。  设置禁区禁止吸烟或餐饮可以防止一些顽垢的形成。  减少空气中的尘埃 定期更换和清洁空气处理装置上的过滤器，以便尽可能多的除去空气中的尘埃，防止其不断循环污染。
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